[宅厝] 預售屋客變 詳細列出需求與設計師溝通 大致風格定案

我跳過了挑選設計師這個環節,因為家中已經有了一個品味非常相近的設計師,實在沒有向外求的道理。挑選設計師,真的是最困難的一件事,要如何讓一個陌生人在短時間內完全理解你的需求想法呢?我想,大概只有自己了解自己的需求,並將他詳細的羅列出來,最能夠讓設計師在短時間內了解你的生活型態、喜愛的風格與需求吧!就算是妹妹如此了解我們的生活習性,我還是花了不少時間檢視自己的生活動線,並且將現階段不滿意的地方記錄下來。

在所有室內設計之中,動線與格局是最重要的本體,當房子的位向、開窗、樑柱位置、衛浴所在空間這些無法更動的事項在買房時最優先考慮後,許多生活習慣都能夠透過動線與格局的調整來符合需要的生活型態與使用方便。

我們最後選擇預售屋而非新成屋其中有一項很大的理由,就是格局。一般三房兩廳或是三房一廳的格局很難真正滿足我們使用的需求,尤其當你室內有 30 坪時,一般建商絕對不會把三個房間做小,讓公共空間變大。幾乎看到成屋所有的設計都是大三房加上一般般的公共空間,或甚至四小房等等。既然成屋很難達到這個要求,後續要拆要換這些基礎工程改格局又是曠日費時兼燒錢,不如選擇預售屋能夠客變,在前期就將格局搞定。

我們一開始的需求就非常明確,日常所有的起居與生活都幾乎在公共空間完成,這也與我小時候的生活經驗有關。我們家是透天厝,在鄉下什麼不大,房子超大。一層的佔地就至少是 40-50 坪雙拼連棟三層樓,上百坪的空間,其實我們最常待的地方也就是一樓客廳與三樓的書房。我們家一直到我上高中,都是爸媽與三姐弟一起在書房唸書做功課,爸爸跟我們三姐弟一人有一張書桌,各自唸書。媽媽就在我們中間看他自己想看的書,或幫我們複習功課、安排進度等等。大學時代和另一半一起唸書,也總是佔著大書桌各一方,自己專心唸之餘,還能夠互相討論唸不通的地方。

現在的住家更是有著超大的起居空間,客廳餐廳廚房都連貫在一起,我非常喜歡這樣開闊的公共區域,可以在裡面打滾一整天。每一次的搬家,都是為了改善前一個生活不便之處,而在現在這個住了快三年的房子內,也開始浮現一些需要改善的地方。

喜愛的風格

我一直認為房屋是有機的,跟著裡面生活的人會一直不停的變動,當人生有了不一樣的境地有著不一樣的成員組成,肯定就會有所差異,所以我希望的是裝修量不要太大,以舒服家具為主體的樣子。喜歡的風格介於 Mid-Century Modern 到 Urban Modern 之間的北歐風格家居,但喜歡木質色系更多一點,另一半更是喜歡偏橘色的木頭,帶點老舊質感,剛好妹妹就是芬蘭建築大師 Alvar Aalto 的粉絲與我喜愛的風格十分相近。這樣的風格,再放 30 年,也依然歷久彌新。

客變是甚麼?可以改什麼?

客變就是客戶變更的簡寫。在預售屋正式開始蓋之後,建商就會整理一份客變本,包含可以變更的項目、各樓層變更最晚簽結的時間、廚具衛浴的配備及廠商、地坪水電配置格局圖等等,讓客戶可以依需求變更。

主要可以變更的項目有四大類:格局、水電配置與插座、地坪、廚具衛浴設備。每一家建商可以變更的項目也不完全相同,都要各自詢問建商。這些都建議事先找好設計師討論好未來的規劃,在房子正蓋起來的時候,把這些格局與配置全都更換妥當,以避免後續還要拆換等等。

設計師與建商工務部來回檢討圖面以後,確認可行性,就會收到一張加減帳。一般都是退料不退工,所以比較起來會不太划算,如果不是真的很不喜歡,建議設備升級等等即可,換掉就需要多加不少錢。

現有生活需要改變之處,格局部分

玄關:現租處的格局沒有玄關,沒有良好的落塵區,且我們習慣一回家就洗手。想要有一個玄關,並在玄關設置小型洗手台。

起居空間:像現在一樣完全開放的公共空間。起居室、廚房、小餐桌、大書桌,彼此相連。目前除了主臥室與書房外,所有空間都是貓咪的空間,必須改善此處。公共空間也就是我的日常起居空間,貓咪不能進入,我與貓咪的生活動線要完全分開。目前住處的起居空間,空間雖大,但無良好規劃,造成有部分區域閒置,若可以讓給廚房更好。

廚房:想要做半開放式,沒用的時候可以完全敞開,需要用的時候能夠隔絕油煙。現住處是完全開放式廚房,無法避免油煙問題,且貓咪可隨時進入,不方便工作。檯面約 80 公分過於狹小,需再增加檯面,如有中島最好,中島邊可以附掛個小餐桌。

書房:取消現在書房這樣單一房間,並與整個起居空間相通透,設置大書桌,平時用餐可以在小餐桌,若有宴客需求再使用大書桌即可。

主臥室:現有的主臥室內並無浴室,洗完澡後需橫越整個居家才有辦法回到房間,地板會踩濕。未來主臥室內有浴室,應較無此問題。空間比現有略大或差不多即可。

次臥室:規劃為兒童房,1-2 個小孩可以共同使用的房間,若還是無小孩,則可規劃為 Home Gym。

貓房:貓咪主要的活動空間,需有高低層架各種類層板,增加垂直活動空間,若空間許可,可有臥榻,另一半可以陪貓咪睡覺。

秘密基地:另一半想要一個小型的 Man’s Cave,貓咪可自由進出,是一個雜亂也沒關係的隱藏地方,擺放他想要的任何東西。

工作陽台:與貓房為可自由進出的空間,可能在門上開貓洞,將自動貓砂機放到工作陽台。

儲藏空間:目前是利用貓咪房當作儲藏室,但我們東西可以再減量,只剩一些必要的工具類,我較傾向區域型、策略型、分散型收納,將所需物品收納在該出現的位子。盡量減少不必要的囤積,也不想做很多系統櫃收納。極簡生活,我預計在搬家時,再減掉 1/3-1/2 的物品。

當然每個空間都還有細部的動線規劃,都已經交給妹妹去傷腦筋了,接下來就好好期待六月中,妹妹要出給我的平面圖,讓我們可以選擇適合的配置吧!